Vente maison 365 000 €

75 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Canet-en-Roussillon (66140)

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4 867 €/m²
Exclusivité

Julien SICART - MeilleursBiens.com

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Description

Julien SICART vous propose ce bien :
Julien SICART meilleursbiens vous propose en exclusivité : Une maison comprenant deux appartements libres de toutes occupations, un T3 en duplex de 40m² avec terrasse, un de 28.5 m² au rez-de-chaussée et un garage !
Venez découvrir ce bien entièrement rénové situé en 2ème ligne proche de la place méditerranée !
Vous trouverez au rez-de-chaussée un appartement T3 de 28.5m² composé d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un garage.
A l'étage, un appartement en duplex style chalet de 40m² loi carrez (46.5m² de surface utile) comprenant une belle terrasse, une belle pièce à vivre avec cuisine équipée, une salle d'eau, un WC et deux chambres.
Vous aurez la possibilité de louer une partie du bien ou dans son intégralité pour environ 25 000€ à l'année pour une rentabilité d'environ 6.8% (revenu mensuel possible : location étudiant 10 mois : 450€ le bas et 650€ le premier étage, location airbnb à la nuitée en saison : 100€ la nuitée le rdc et 120€ le premier étage)
Les prestations : Double vitrage Alu, volets électriques, climatisation réversible, insert, isolation en laine de chanvre, aucune anomalie électrique et aucun travaux à prévoir !
Contactez-moi pour plus d'informations !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/12/2024 - Réf. agence : MB0807715432 - Réf Superimmo : ANVXXFYZC

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 4 867 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

75 m² - 6 pièces - 4 chambres	Garage
Année de construction : 1928	Climatisation
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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