Vente maison 148 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Capestang (34310)

Yves Le Goc est heureux de vous présenter cette charmante maison de village, un parfait mélange de charme traditionnel et de confort moderne, située au cœur de Capestang (34310).
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le cachet de cette demeure où les pierres apparentes et les poutres d'époque révèlent toute l'histoire et l'authenticité du lieu. Entièrement rénovée avec soin, cette maison allie élégamment caractère et modernité, créant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Avec ses deux chambres, une mezzanine pleine de charme et une cuisine aménagée, chaque espace a été pensé pour offrir confort et sérénité. Vendue entièrement meublée, elle est prête à vous accueillir et à devenir le théâtre de vos futurs souvenirs.
Idéalement située à proximité immédiate des commodités – écoles, commerces, transports en commun – cette maison est un véritable havre de paix tout en étant à quelques minutes de Béziers. Les accès rapides aux autoroutes A9 et A75 à moins de 15 km facilitent vos trajets, vous ouvrant les portes des plages méditerranéennes en un clin d’œil.
Imaginez-vous profitant du charme paisible d’un village typique tout en étant à deux pas de la ville. Cette maison est une opportunité de vivre une vie douce et équilibrée.
Contactez Yves Le Goc dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous!
Yves Le Goc au : 06*84*40*38*08 ou par mail :
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Conseiller en immobilier - EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de de KW Oxygène
Référence 2829
DPE : D / GES : B
Prix : 148 000 € F.A.I
Montant estimé des frais annuels d'énergie : entre 870€ et 1220€ par an
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 148 000 €

Prix au m² : 1 973 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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TEAM 66

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