Vente maison 129 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Carcassonne (11000)

iad France - Johanna Sierakowski (06 12 47 09 70) vous propose : CARCASSONNE - MAISON MITOYENNE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - TERRASSE DE TOIT DE 19 M² environ - 1 GARAGE - CHAUFFAGE CENTRAL AU GAZ DE VILLE - CLIMATISATION REVERSIBLE - PVC DOUBLE VITRAGE - ISOLATION TOITURE ET MURS - TOITURE REFAITE EN 2013 - VUE SUR LA CITÉ MÉDIÉVALE - QUARTIER CALME - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS.
À 50 minutes de TOULOUSE, à 5 minutes de l'aéroport et de l'accès autoroutier de Carcassonne, à proximité des berges de l'Aude, dans un quartier calme et recherché.
À 45 minutes des plages du littoral et à 1h10 des stations de ski.
Venez découvrir sans tarder cette maison très bien située, rénovée en 2013, composée en rez-de-chaussée d'un bel espace de vie lumineux de 34 m² environ comprenant, une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, un cellier et un garage attenant de 30 m² environ.
Au 1èr étage : 2 chambres et une salle de douche avec WC.
Au 2ème étage : une chambre sous pente et une terrasse de toit donnant sur la cité médiévale.
La toiture a été refaite en 2013.
Tous les ouvrants sont en PVC, double vitrage.
Isolation laine de verre en toiture, placo + isolation polystyrène en murs.
Moyens de chauffage :
- Chauffage central au gaz (chaudière changée il y a 2 ans).
- Climatisation réversible
Foncier : 1800 euros
LES +++++++++++++++++++++++++++ :
- Belle pièce de vie
- Cuisine ouverte équipée
- 3 chambres
- Un grand garage
- Différents moyens de chauffage (chauffage central au gaz de ville + climatisation réversible)
- Terrasse de toit
- Possibilité de se garer devant la maison
- Vue sur la cité médiévale
- Très bien située
- Proche de toutes commodités
- Toiture refaite en 2013.
RESERVEZ VOTRE VISITE SANS TARDER !!!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Sierakowski EI (ID 61888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 129 000 €

Prix au m² : 1 720 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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JOHANNA SIERAKOWSKI - IAD

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