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Vente maison 276 000 €
75 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Carsac-Aillac (24200)
75 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Carsac-Aillac (24200)
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- 3 680 €/m²
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jocelyne Dourlent (07 81 04 99 82) vous propose : Maison de caractère en pierre avec autonomie énergétique et potentiel à personnaliser
Authentique propriété en pierre de Dordogne, construite en 1844, qui allie charme de l’ancien et modernité écologique grâce à ses panneaux photovoltaïques. Située sur un terrain de 2100 m² avec une piscine hors sol, elle offre 145 m² de bâti, dont 75 m² habitables de suite, ainsi qu' un gros potentiel avec ses deux bâtiments à rénover.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 75 m² habitable
Chambres : 2, dont une avec cheminée en pierre
Pièce de vie : Lumineuse, avec cuisine ouverte, équipée
Salon : Un espace convivial.
Espace bureau : Parfait pour le télétravail
Bâtiments : Grange de 57 m² et atelier de 25 m², à aménager selon vos projets
Exposition : Plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée, garantissant autonomie et économie énergétique grâce aux panneaux photovoltaïques
Atouts :
Matériaux d’exception : La pierre de Dordogne donne à cette maison du Charme
Écologie et économie : Grâce à l’installation de panneaux solaires, vous bénéficiez d’une maison respectueuse de l’environnement, tout en réduisant vos coûts énergétiques
Personnalisation : Les bâtiments annexes offrent de multiples possibilités : atelier d’artiste, gîte, ou espace de vie supplémentaire
Dans un cadre naturel facilement aménageable selon vos goûts.
Idéale pour ceux qui cherchent à combiner le charme rustique de la pierre avec des solutions modernes et écologiques.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jocelyne Dourlent EI (ID 76532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 453016446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 23/10/2024 -
Réf. agence : 1629050 - Réf Superimmo : ANVXX0CVL
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| Prix de vente : 276 000 € | Prix au m² : 3 680 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 75 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 2 110 m² | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 995 € / an
Maximum :
2 699 € / an
Diagnostics réalisés le 27/09/2024.
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Siren : 453016446 - N° de carte professionnelle : 77022024000005693
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