Vente maison 345 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cenon (33150)

À VENDRE CHARMANTE ÉCHOPPE BORDELAISE DE TYPE 3 D'ENVIRON 72 M² AVEC TERRASSE ET JARDIN SITUÉE AU CALME BAS CENON 33150
Elle se compose d'une entrée donnant directement sur cuisine ouverte, aménagée et équipée puis sur un séjour de 36m². L'étage se compose d'une chambre de 14m² et d'une autre de 11m², salle d'eau entièrement refaite et moderne avec douche et un vasque, wc séparé.
Le tout donnant sur une terrasse et son jardin sans vis-à-vis.
Possibilité de stationnement devant le domicile sans difficulté.
Proche commerces et transports (bus et tram A).
LUMINEUX, MODERNE, SANS TRAVAUX maison dans un quartier résidentiel calme.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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