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Vente maison 299 000 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Champigny-sur-Marne (94500)

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  • 3 987 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Géraldine LAURE - iad

Géraldine LAURE - iad

48 avis
06 65 28 55 52 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Géraldine Laure (06 65 28 55 52) vous propose : À la recherche d'une charmante maison avec 2 chambres, un bureau, un jardin fleuri bien entretenu, une terrasse et un garage ? Ne cherchez plus, vous avez trouvé !
Découvrez votre prochain coup de cOEur ! Cette maison offre une entrée avec de nombreux rangements, un séjour lumineux en double exposition, une salle de douche avec WC et une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au garage.
À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements, dont une avec point d'eau et WC, ainsi qu'un espace bureau.
Un grand garage de 18 m² avec porte motorisée et une cour intérieure permettent de stationner deux véhicules. La belle terrasse exposée plein sud avec store banne, ainsi que le jardin arboré et fleuri, complètent ce cadre idyllique.
Cette maison a été rénovée avec des matériaux de qualité : huisseries changées en 2020, volets roulants en aluminium, chaudière à condensation installée en 2022, et toiture refaite et isolée.
À proximité des commerces et écoles, de la place du marché de Coeuilly, à 15 minutes à pied du RER E Villiers-sur-Marne et à 10 minutes en voiture de la future gare du métro Bry-Villiers-Champigny. Elle n'attend que vous !
Double projet familial possible. Contactez moi !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Géraldine Laure EI (ID 37031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 849473434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1567166 - Réf Superimmo : ANVXW88TS
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 987 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

75 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 176 m²Chauffage au gaz
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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