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Description

Jolie maison cosy construite en 1980, très bien entretenue et en parfait état, ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien fiable et de qualité.
Ici aucun travaux à prévoir, juste aménager à votre goût, découvrez les simulations parmi nos photos.
Toutes les commodités se trouvent à cinq minutes à pied : boucherie, boulangerie, tabac, décoration, garage, pharmacie, maison de santé, ... se trouve également dans le village, écoles, collège et grande surface.
Vous pourrez vivre ici de plain-pied,
un hall vous accueille pour vous conduire à une cuisine aménagée, avec accès au garage,
à un grand séjour, ainsi qu'une salle d'eau, deux chambres et un WC séparé.
Un garage indépendant complète ce bien, ainsi qu'un jardin.
Bon à savoir :
Toiture traitée tous les 3 ans.
Salle d'eau refaite en 2021.
Fenêtres changées en 2009.
Façade récente.
Volet roulant solaire de 2013.
Radiateurs électriques de qualité avec brique réfractaire.
Pour plus de renseignements, photos, plan ... appelez-moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880676)

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 340938017601 - Réf Superimmo : ANVXX43RE
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Caractérisques
Prix de vente : 130 000 €Prix au m² : 1 733 € / m²
Taxe foncière : 570 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement75 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 673 m²
1 niveauOrientation : Est / Ouest - Traversant
Vue sur jardinParking extérieur
Année de construction : 1980Cuisine aménagée
1 salle d'eau1 wc
2 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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