Vente maison 149 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

Châteauneuf-sur-Isère (26300)

iad France - Brice Delalonde (07 60 30 47 30) vous propose : Opportunité à saisir en plein cOEur de Châteauneuf-sur-Isère - Maison de Ville de 75m2 sur 2 niveaux
Cette charmante maison de ville, est une véritable perle rare sur le marché immobilier de Châteauneuf-sur-Isère. Idéalement située au cOEur de la ville, elle offre un cadre de vie authentique et chaleureux à ses futurs occupants.
D'une superficie de 75m2, cette maison de ville conviendra parfaitement à un jeune couple, une petite famille ou même à des investisseurs en quête d'un bien à rénover pour le mettre en location.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un grand placard, ainsi qu'un espace cuisine/ Séjour de 24m2.
Au 1er étage, vous trouverez un salon de 16m2, qui peut être aménagé en chambre ou en bureau, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation, 1 salle de bain de 5,15m2 et un wc séparé.
Au 2eme étage, un grand palier de 4m2 desservant de belles chambres de 11 et 13m2.
La maison ne nécessite pas de travaux immédiats, offrant ainsi la possibilité de s'y installer rapidement et de la personnaliser selon vos envies.
Chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrage sur la partie rez- de chaussée.
Cette maison de ville a un véritable potentiel et représente une excellente opportunité d'investissement. A proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun) et des points d'intérêt de la ville.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien plein de charme à Châteauneuf-sur-Isère.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Brice Delalonde EI (ID 81470), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 984323980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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BRICE DELALONDE - IAD

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