Vente maison 105 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chauvigny (86300)

iad France - Sylvain Gaumin (06 58 34 96 44) vous propose : Venez découvrir cette maison située à proximité du centre ville de Chauvigny et qui ravira les amoureux de la nature.
En effet, un des atouts charme de cette maison est son accès privatif en bord de vienne, idéal pour les amateurs de pêche notamment. Le logement est situé sur les hauteurs et dispose d'un balcon et de deux terrasses qui offrent une vue panoramique sur la Vienne.
Construite au début des années 60, elle a été rénovée en 2021, dont l'isolation ainsi que les huisseries en double vitrage. Des finitions seront à prévoir afin de personnaliser le logement qui est relié au tout à l'égout et équipé de la fibre.
De plus, un poêle à granulés est situé dans son séjour d'environ 30m2 ouvert sur sa cuisine américaine, entièrement équipée. Une salle d'eau est également présente sur ce niveau.
En descendant dans la partie inférieure de la maison, vous découvrirez deux chambres de respectivement 9.50m2 et 17m2, idéal pour y aménager un dressing. Une cave est également présente.
Enfin, un garage de 35m2 avec mezzanine se situe en contrebas de la maison. D'ici vous n'aurez que quelques mètres à faire pour accéder du second terrain pouvant servir de potager, ainsi que de son ponton privatif afin de profiter du bord de Vienne
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Gaumin EI (ID 64544), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 908087778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 105 000 €

Prix au m² : 1 400 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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SYLVAIN GAUMIN - IAD

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