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Vente maison 120 000 €
75 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Clamecy (58500)

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  • 1 600 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Richard AUCOIN - Capifrance

Richard AUCOIN - Capifrance

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Description

Le bien présenté aujourd'hui est une occasion à ne pas manquer.
Cette maison est située à Varzy, non loin de tout type de commerce ou d'école.
Elle est positionnée à l'extrémité d'un lotissement au coeur de la campagne nivernaise.
Avec une surface habitable de 75m2, vous serez surpris par son grand séjour, très lumineux grâce à la véranda.
Vous pourrez y trouver une cuisine de 8,5 m2, ainsi que 3 chambres de 9 à 10 m2.
Vous avez beaucoup de véhicules ? C'est le garage qu'il vous faut !
Avec ces 44 m2, vous pouvez y loger facilement 3 voitures, sans compter les pièces adjacentes que vous pouvez facilement transformer en atelier ou bien en salle de jeu, salle de sport, chambre d'ami...
Au sous sol vous pourrez aussi retrouver une cave de 7 m2 et une buanderie de 9,8 m2.
Des travaux ont été effectué en 2022 pour le remplacement des fenêtres et du chauffe-eau (factures à l'appui)
Chauffage électrique.
La maison est reliée au tout à l'égout.
DPE effectué le 28/11/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837590)

Publiée le 28/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937658250 - Réf Superimmo : ANVXW6LTV
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 1 600 € / m²
Taxe foncière : 893 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement75 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 707 m²
1 niveauLotissement
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 caveAnnée de construction : 1983
Chauffage électriqueSéjour de 25 m²
1 salle de bain1 wc
3 chambres au rez-de-chausséeSous-sol
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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