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15

Vente maison 210 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
Clarensac (30870)

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  • 2 800 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Aurore MIGER - iad

Aurore MIGER - iad

15 avis
06 79 02 98 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurore Miger (06 79 02 98 05) vous propose : CLARENSAC, charmante Maison de Village entre Nîmes et Montpellier par l'A9.
Nichée au centre et proche des commerces, cette maison de village en pierre datant de 1800 a été entièrement rénovée avec goût pour vous offrir une vie chaleureuse et authentique.
D'une surface de 85m² répartis sur deux niveaux.
En rez de chaussée, un bureau pouvant recevoir une activité pro. avec une ouverture indépendante par la rue. Une buanderie ou atelier arrière pour du rangement pratique et optimisé.
Par un bel escalier en pierre de taille, le séjour/salon et son coin cuisine .
Au deuxième étage, 2 chambres équipées de dressing, une salle d'eau avec WC.
L'exposition est idéale avec une orientation Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Aucun travaux ne sont à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises .
N'attendez plus pour découvrir cette perle rare à Clarensac.
Un véritable coup de cOEur en perspective.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore Miger EI (ID 10023), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 801 824 640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1658311 - Réf Superimmo : ANVXXHJBC
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 2 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

75 m² - 4 pièces - ter. 48 m²Année de construction : 1800
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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