Superimmo
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Vente maison 210 000 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Concoules (30450)

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  • 2 800 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
Agence Gadd

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87 avis
04 66 24 31 33 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Maison Traditionnelle de Plain-pied au Cœur des Cévennes
Située au cœur des Cévennes, cette charmante maison traditionnelle de plain-pied offre une surface habitable de 75 m², implantée sur un terrain arboré de 2875 m². Le terrain bénéficie d’un accès direct à un cours d'eau en contrebas, créant ainsi un cadre paisible et naturel.
Caractéristiques de la maison :
2 chambres avec placards muraux
1 vaste pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, idéale pour passer d’agréables moments en famille ou entre amis.
1 salle de bains et 1 toilette séparé pour plus de confort.
1 garage permettant de stationner un véhicule en toute sécurité.
1 terrasse offrant un espace extérieur pour profiter du calme environnant.
Construit en 1977, ce bien dispose d’un assainissement raccordé au tout-à-l’égout, garantissant une gestion optimale des eaux usées.
L'emplacement est idéal, à proximité d'une supérette locale et de l’établissement Cézarenque (ESAT), qui propose des produits de charcuterie, traiteur, boulangerie et restauration.
Potentiel de développement : Un agrandissement de la maison est possible, offrant un fort potentiel d'extension selon vos besoins. Quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir pour personnaliser l'intérieur et lui redonner tout son éclat.
Venez découvrir cette maison pleine de charme et profitez de la tranquillité des Cévennes, tout en restant proche des commodités locales.
Vous pouvez contacter l'agence au 04 66 24 31 33 ou directement Patrick AUDIGIER au 06 80 81 02 68.
Référence agence : 3464

Publiée le 12/12/2024 - Réf. agence : ZOUV-MLV-ILI - Réf Superimmo : ANVXXGS35
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 2 800 € / m²
Taxe foncière : 602 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5221/bareme.pdf

Disponible immédiatement75 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 875 m²
1 niveauParking extérieur
TerrasseChauffage individuel électrique
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
421 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 910 € / an
Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2022.

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Siren : 445028848
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