Vente maison 312 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Courtry (77181)

iad France - Daniel Vieira (06 11 01 66 80) vous propose : Nichée dans un quartier exclusivement résidentiel de Courtry, cette maison indépendante, bâtie en 1963, incarne le calme et la sérénité tout en offrant une proximité idéale avec les commodités (transports, écoles et commerces).
En montant quelques marches, vous arriverez sur le rez-de-chaussée surélevé. Une vaste entrée vous mène à un séjour double de 27 m² environ, baigné de lumière grâce aux grandes fenêtres en double vitrage, équipées de volets roulants électriques. Cuisine indépendante, deux chambres confortables, chacune avec ses placards intégrés, salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, toilette indépendant.
Cette demeure se distingue par son sous-sol total, un véritable espace multifonctions. Dès que vous franchirez le seuil du grand garage, vous découvrirez un atelier- buanderie de 30 m² environ. Une salle de jeux de 24 m² environ avec coin bar, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Et pour les amateurs de vin, une cave fraîche offre un espace de conservation optimal.
Les extérieurs de cette maison ne sont pas en reste. Imaginez savourer votre café du matin sur une terrasse de 20 m² environ, surélevée pour offrir une vue dégagée, tandis qu’une deuxième terrasse, ombragée et intime, vous promet des moments de détente à l’abri du soleil. Ces espaces extérieurs prolongent la convivialité et l’art de vivre en plein air.
Le potentiel de cette maison se révèle également à l’étage, avec des combles aménageables grâce à une solide dalle en béton, offrant ainsi une opportunité supplémentaire d’agrandir votre espace de vie selon vos envies et besoins.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Vieira EI (ID 40163), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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DANIEL VIEIRA - IAD

67 avis clients

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