Vente maison 179 500 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cugnaux (31270)

Cugnaux plein centre à proximité immédiate à pied des commerces et transports,
venez découvrir ce grand appartement/Maison de type 3/4 avec un jardin privatif d'environ 200 m² au calme absolu sans vis à vis et vous profiterez également d'un garage fermé ( rare )
Il s'agit d'une maison divisée en 2 lots, chacun ayant une entrée indépendante, c'est le bon compromis entre la maison et l'appartement. Portail pour stationner vos véhicules et 1 garage.
Il nécessite des petits travaux, cuisine, salle de bain et quelques rafraichissements.
Un gros potentiel s'offre à vous.
Investisseurs ( Colocation ) ou pour une résidence Principale.
Pas de charges de copropriété !
Une visite s'impose, bien rare !
Référence agence : 1003

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Prix de vente : 179 500 €	Prix au m² : 2 393 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13,8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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