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20
Vente maison 87 000 €
75 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Cussy-en-Morvan (71550)
75 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Cussy-en-Morvan (71550)
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- 1 160 €/m²
- Terrasse
- Coin cuisine
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Catherine Gorain (06 84 16 45 05) vous propose : QUIETUDE et SERENITE !!
Nichée au cOEur de la magnifique campagne du Parc Régional du Morvan, mais à seulement 20mn d’Autun, LAISSEZ-VOUS SEDUIRE par le CHARME et l’AUTHENTICITE de cette maison de campagne de 80m² environ, ENTIEREMENT RENOVEE AVEC SOIN. Avec ses 2 niveaux et édifiée sur CAVE VOUTEE, cette propriété propose un CADRE DE VIE CALME ET SEREIN, loin de l'agitation de la ville. En rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une entrée depuis un perron sur une pièce de vie composée d'un coin cuisine et d'un séjour avec poêle à bois, murs en pierres et plafond à la française. Sur ce même niveau, on trouvera également un cellier/atelier (15m² environ). L'étage quant à lui vous offrira un palier desservant une chambre avec salle de douche, un cabinet de toilette, un WC indépendant et une mezzanine débouchant sur des combles de près de 20m² environ, aménagés en un espace nuit avec LUMIERE TRAVERSANTE, pouvant accueillir deux coins chambres et un espace bureau. Ces combles s'ouvrent directement sur TERRASSE et JARDIN ARBORE SANS VIS-A-VIS à l'arrière de la maison. Cette dernière est équipée d'un poêle à bois, d'une PAC air/air, et de radiateurs électriques à inertie en complément. Huisseries bois à double vitrage en quasi-totalité, isolation OK hors murs en pierres, toiture en bon état, ASSAINISSEMENT COLLECTIF par tout à l'égout, FIBRE OPTIQUE raccordée, jardin de 430m² environ entièrement clos. Commodités de proximité à moins de 10mn, lac des Settons à 25mn.
UNE VISITE S’IMPOSE pour apprécier pleinement ce COCON DE TRANQUILLITE où vous pourrez vous ressourcer loin de l’agitation de la ville.
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Conseillère disponible actuellement 7 jours sur 7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gorain EI (ID 35945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 849647102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 06/11/2024 -
Réf. agence : 1625502 - Réf Superimmo : ANVXX42Q7
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| Prix de vente : 87 000 € | Prix au m² : 1 160 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 75 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 430 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Coin cuisine | Séjour de 35 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 620 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2024.
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