Vente maison 380 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Décines-Charpieu (69150)

Venez découvrir, en exclusivité, cette jolie maison individuelle de plain-pied des années 60.
À Décines, dans le quartier Grand Large, à proximité de l'arrêt du tramway Décines Grand Large (à moins de 200 mètres à pied), arrêt de bus (à 150m à pied) et accès rapide à l'autoroute, votre agence Aquizio vous propose cette jolie maison de plain-pied d'environ 75m² , le tout sur une parcelle de 915 m².
Elle est composée, d'un séjour/salle à manger de plus de 24m², d'une cuisine séparée de 8m², de 3 chambres de 9m² à 12m², d'une salle d'eau de 3m² et d'un WC indépendant,
Une cave avec chaufferie d'environ 20m² ainsi qu'un garage attenant de 15m² viennent compléter ce bien.
De nombreux travaux ont déjà été effectués comme :
le changement des huisseries (PCV double vitrage) avec volets roulants électriques en 2013, la porte d'entrée changée en 2019,
l'isolation de la toiture il y a environ 2 ans,
l'installation d'une PAC nouvelle génération et d'un chauffe eau solaire en 2022.
Il reste néanmoins quelques travaux pour la remettre au gout du jour en intérieur.
Dans ce bien, nous apprécions particulièrement :
- Le joli et grand terrain arboré et fleuri
- La proximité immédiate de l'arrêt du tramway et bus
- Le quartier calme
- La proximité du grand large
- Les huisseries en bonnes état
- La possibilité d'agrandissement
- PAC et chauffe eau solaire nouvelle génération (2022)
Vous êtes intéressés? N'hésitez pas à nous contacter !
Nous sommes également courtier en prêt immobilier et nous réaliserons gratuitement pour vous l'accompagnement pour l'obtention de votre financement.
Honoraires inclus de 2.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Aquizio : Céline Dede
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889205100

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Prix de vente : 380 000 €

Prix au m² : 5 067 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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AQUIZIO

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