Superimmo
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Vente maison 449 000 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Divonne-les-Bains (01220)

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  • 5 987 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Gex Immobilier

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Description

*EXCLUSIVITE* – DIVONNE-LES-BAINS quartier VILLARD - Jolie maison de village avec jardin de type T3 d’une surface habitable d’environ 75 m2 sur 2 niveaux composée au rez-de-chaussée d'une entrée vers une cuisine récente entièrement aménagée et équipée et son espace repas, un salon avec cheminée et une salle de bain avec toilettes.
A l'étage, le dégagement distribue deux chambres de bonne taille.
A l'extérieur, nous y retrouverons un jardin privatif d’environ 80 m² avec terrasse idéalement exposé Sud/sud-ouest et deux emplacements de stationnement.
Atouts principaux, les travaux de changement des fenêtres, de la chaudière au gaz, de la charpente avec sa toiture ont été réalisés récemment.
Secteur résidentiel au calme et verdoyant avec vue sur le Jura, à proximité des commodités locales dont écoles, commerces et transports en commun.
Non loin de la frontière, elle répondra parfaitement à vos critères de recherches tant pour une première acquisition que pour un investisseur.
Que dire de plus ? Ne manquez pas cette opportunité !
Ce bien immobilier sera issu d’une division parcellaire et fera l’objet d’une mise en copropriété de seulement deux lots d’habitations à très faible charge (assurance de la toiture).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien proposé par Kevin AROUSSE, agent commercial (834 650 145 R.S.A.C)
Référence agence : 6177

Publiée le 14/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 0SI3-1OH-AK8 - Réf Superimmo : ANVXWORV3
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 5 987 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5105/bareme.pdf

Disponible immédiatement75 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 80 m²
1 niveauParking extérieur
TerrasseChauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
353 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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