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7

Vente maison 219 500 €
75 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Ecouflant (49000)

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  • 2 927 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Nolwenn Meyer - iad

Nolwenn Meyer - iad

7 avis
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Description

iad France - Nolwenn Meyer (06 87 68 24 72) vous propose : Maison de plain-pied à Ecouflant – Quartier Eventard.
Vous en avez assez des appartements sans âme et rêvez de bâtir un cocon qui vous ressemble ? Ne cherchez plus ! Cette maison de plain-pied, nichée dans le quartier paisible et verdoyant d’Eventard à Ecouflant, n’attend que vous et votre imagination).
Avec ses 9m² de cuisine séparée, son salon de 12m² et sa salle à manger de 17m² pour improviser des dîners à la maison, c’est l’espace parfait pour vos futurs souvenirs. Deux chambres de 9,55m² et 11,72m² offrent tout le confort nécessaire. Sans oublier la salle d’eau et le WC séparé.
Le vrai bonus ? Un garage, des dépendances, et une parcelle de 313m² avec vue directe sur un parc. À vous les pique-niques en extérieur, les séances de yoga matinal ou les soirées guinguette entre amis (oui, on imagine déjà les guirlandes lumineuses).
Certes, il y a des travaux de rénovation à prévoir, mais c’est le moment rêvé pour donner libre cours à votre créativité et transformer cette maison en un véritable petit paradis, version vous.
Prêts à vous lancer ? Appelez-moi vite pour une visite et découvrez tout ce que ce projet a à vous offrir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer EI (ID 70588), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 905121216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/10/2024 - Réf. agence : 1620861 - Réf Superimmo : ANVXWX92P
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Caractérisques
Prix de vente : 219 500 €Prix au m² : 2 927 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

75 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 313 m²Année de construction : 1970
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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