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Vente maison 75 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Espéraza (11260)

Ajouter aux FAVORIS
  • 1 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Christophe Hac - efficity

Christophe Hac - efficity

21 avis
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Description

11260 ESPERAZA – CENTRE VILLE – MAISON DE 75M² – 4 PIECES (2 CHAMBRES)
Efficity vous propose une maison de 75m², idéalement située dans une petite ruelle calme, à deux pas de la place et de son fameux marché dominical.
Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée, d’un garage de près de 35m², ainsi que d’un WC séparé. Au 1er étage, vous trouverez une grande pièce de vie de 37m², qui sert de cuisine, salle à manger, et salon. Quant au 2ème étage, deux chambres d’environ 10m² ainsi qu’une salle d’eau (avec WC) de 4m² s’articulent autour d'un agréable et lumineux palier.
Concernant les aspects techniques, cette maison a été rafraichie et en partie rénovée récemment. L’électricité a été complètement refaite par un professionnel. La salle d’eau a été refaite à neuf. Les éléments de cuisine sont neufs également. L’eau chaude ainsi que le chauffage central sont raccordés à une petite chaudière à gaz murale récente. La charpente est en bon état. Dans les travaux à éventuellement prévoir afin d’optimiser le confort de la maison, les fenêtres sont encore en simple vitrage.
Cette maison pourrait permettre à un couple ou à une petite famille de s’installer pour un prix très abordable au vu de sa taille et de son bon état. Elle pourrait aussi correspondre à un investissement pour du locatif.
Espéraza est une commune de près de 2000 habitants située dans la Haute Vallée de l’Aude. La vie y est paisible et vivante à la fois. Son grand marché du dimanche est réputé et attire beaucoup de monde.
Une visite virtuelle à 360° est disponible.
La taxe foncière s’élève à 951€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Hac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°499288744.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 08/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 162876 - Réf Superimmo : ANVXWH6ND
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Caractérisques
Prix de vente : 75 000 €Prix au m² : 1 000 € / m²
Taxe foncière : 951 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,7% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 69 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

75 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 49 m²Orientation : Nord
GarageChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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