Vente maison 249 900 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Audierne (29770) - Esquibien

Implantée dans un petit hameau d'Audierne/Esquibien, cette bâtisse entièrement rénovée en 2018 offre un cadre de vie bucolique qui ne manquera pas de vous séduire. Construite en 1950 sur une parcelle de plus de 700 m2, cette maison de 75 m2 habitable, se compose comme suit : -Au RDC : l'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie de près de 33 m2 (séjour/cuisine) orientée au sud. Un accès à une dépendance est possible depuis cette pièce ; -Au 1er étage : un palier dessert 2 belles chambres et une salle d'eau + WC ; -Au 2ème étage : 2 pièces à usage de chambre ; -A l'extérieur : jardin. Une dépendance complète cet ensemble immobilier. Communiquant avec la maison, ce volume supplémentaire permet d'envisager plusieurs options d'aménagement, comme une extension de la maison (possible vie de plain-pied), du stockage ou encore une activité professionnelle. Les 143 m2 se décompose ainsi : -une pièce à aménager de 20 m2 (attenante à la maison). -une chaufferie (16 m2) ; -un atelier de 25 m2 (avec combles aménageables de 13 m2) ; -un grand garage de 46 m2 (avec combles aménageables de 23 m2). Points forts : calme de la campagne, jardin clos, assainissement aux normes, dépendance à aménager. A équidistance entre la côte nord et sud du Cap Sizun (3,5 km), ce bel ensemble immobilier permet d'envisager différents projets de vie.
Référence agence : 595

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Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 3 332 € / m²
Taxe foncière : 557 €

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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