Vente maison 198 220 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Etriché (49330)

EN EXCLUSIVITÉ
Venez découvrir cette charmante maison située au cœur du bourg d’Étriché, un véritable cocon prêt à accueillir votre nouvelle vie !
Sur un terrain clôturé de 267 m², cette maison entièrement rénovée, agrandie en 2021, offre un cadre idéal pour concilier confort et convivialité. Profitez de son espace gravillonné pour stationner votre véhicule en toute simplicité, et de son coin gazonné parfait pour partager des moments de détente entre amis ou en famille.
Côté intérieur :
• Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse pour vos moments de partage, une cuisine fonctionnelle, un couloir, une salle d’eau moderne et des toilettes séparées.
• À l’étage, un dégagement dessert deux chambres cosy, parfaites pour vos nuits
Un film est disponible sur demande pour vous permettre de vous projeter et de découvrir tout le potentiel de cette maison avant même de la visiter.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 576 095 - Greffe de ANGERS) Sébastien BENOIST Entrepreneur Individuel 07 44 93 84 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882942)

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2022.

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SÉBASTIEN BENOIST - CAPIFRANCE

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