Superimmo
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Vente maison 143 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Fampoux (62118)

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  • 1 907 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
Sylvie ALLAIN - OPTIMHOME

Sylvie ALLAIN - OPTIMHOME

78 avis
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Description

Sylvie Allain (Legrand) Optimhome vous propose cette maison située à Fampoux, charmant village situé à 10 mn d'Arras doté de nombreux lieux de promenades.
Erigée sur une parcelle de 374m² orientée sud/ouest cette maison saura vous séduire.
Cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualités : isolation, électricité, cuisine, salle de bains, carrelage et menuiseries. Des travaux de façade sont encore à prévoir ainsi que l'aménagement du terrain et l'accès au garage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour lumineux de 30 m², une cuisine aménagée attenante à cette pièce, une salle de bains avec douche à l'italienne, vasque et WC.
En contrebas de la pièce de vie, vous trouverez une chambre carrelée de 12 m² avec une fenêtre donnant sur le jardin.
À l'étage : Vous trouverez une mezzanine pouvant être aménagée en chambre puis une 3eme chambres d'environ de 10m² avec poutres apparentes.
Toutes les menuiseries sont en PVC avec volets électriques. La maison est reliée au tout-à-l'égout, la taxe foncière est raisonnable.
Travaux de façade et d'aménagements extérieur à prévoir.
Idéale investisseur ou 1ere acquisition
Mes biens sur :
Biache St Vaast, Roeux, Plouvain, Fresnes Les Montauban, Gavrelle, Hamblain Les Prés, Pelves, Fampoux, Vitry En Artois, Izel Les equerchin, Neuvireuill, Arras. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 940 808 Greffe de ARRAS) 06 95 77 27 93 (réf. 565586 )

Publiée le 08/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830030757616 - Réf Superimmo : ANVXW9HSP
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Caractérisques
Prix de vente : 143 000 €Prix au m² : 1 907 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement75 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 374 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue sur jardinGarage
Année de construction : 1930Chauffage électrique
Cuisine aménagéeSéjour de 28 m²
1 salle de bain1 wc
2 chambres au rez-de-chausséeEspace vert
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 612 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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