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Vente maison 275 000 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Fontaine (38600)

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  • 3 667 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel
OFFICE DIX-NEUF-CENT-SIX Nallet et associés

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Description

Charmante maison individuelle, nichée au coeur de Fontaine, rue Maréchal Joffre. Cette demeure vous offre un cadre de vie idéal pour une petite famille ou un couple désirant un cocon douillet et fonctionnel.
Le véritable atout de cette maison réside dans son agencement intelligent. Chaque espace a été optimisé pour maximiser votre confort. 2 chambres, spacieuses et confortables La cuisine indépendante à proximité du séjour double, est parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis.
L'extérieur n'est pas en reste. Une agréable terrasse domine le jardin offrant une vue dégagée.
Un stationnement extérieur et un garage vous permettent de garer votre véhicule en toute sécurité. En quelques minutes à pied, vous accédez à une multitude de commodités qui faciliteront votre quotidien.
Les transports en commun sont également à proximité immédiate. En seulement 5 minutes à pied, vous pouvez emprunter bus ou tramways pour rejoindre facilement le centre-ville de Grenoble ou les autres communes avoisinantes. Les établissements scolaires, de la maternelle au collège, sont également accessibles en quelques minutes, offrant un cadre idéal pour l'éducation de vos enfants.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison.
Cette maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Honoraires inclus de 4.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 262 916 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : VM268-38007 - Réf Superimmo : ANVXWYZXL
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 3 667 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,6% TTC - 12 084 € TTC inclus dans le prix de vente.

75 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 679 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Parking
Cave1 terrasse
Année de construction : 1950Chauffage au fuel
Cuisine équipéeSéjour de 33 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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