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Vente maison 159 000 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Fontcouverte (17100)

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  • 2 120 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au fuel
Agence de l'Abbaye

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121 avis
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Description

Amoureux des vieilles pierres et de la rénovation, cette maison charentaise est pour vous !
Dans un hameau tranquille de Fontcouverte, à seulement 10 min de Saintes, je vous propose cette belle maison de campagne typique de la région, proposant 75 m2 habitables sur deux niveaux, et qui peut facilement être agrandie grâce à ses 170 m2 de dépendances attenantes, et son grand terrain de 4600 m2.
Dès votre entrée dans la maison, vous serez charmés par les volumes, la hauteur sous plafond et la luminosité avec son exposition plein Sud. En rez-de-chaussée, vous disposez d'une cuisine de 23 m2 avec une imposante cheminée ancienne, un salon/séjour de 14 m2 et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, deux chambres de 10 m2 et un WC indépendant. Au même niveau et attenant, un grenier de 24 m2, qui peut être aménagé en surface habitable pour créer une chambre parentale par exemple.
Attenant, un grand garage de 48 m2 et un chai de 100 m2.
Le bien dispose d'un grand jardin de 4 600 m2 non clos, qui peut être réduit à la demande.
Informations techniques : Toiture refaite en 2000, chauffage au fioul et électrique, chauffe-eau, menuiseries double vitrage, tout-à-l'égout.
Des travaux sont à prévoir pour redonner vie à cette belle bâtisse endormie...
Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez-moi directement : Edith Chauveau - 06.15.38.90.53
6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 899330435.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 1256EC - Réf Superimmo : ANVXX0UUI
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 2 120 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agencedelabbaye.net/nos-honoraires/

75 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 4 600 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au fuelCuisine ouverte
Séjour de 14 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
402 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
83 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 175 € / an
Maximum : 4 295 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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Siren : 805139706 - N° de carte professionnelle : N° CPI 1701 2018 000 025 558
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