Vente maison 129 000 €

75,47 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fougères (35300)

Rare à la vente (notamment en raison du prix et de la situation) ; l’expression du jargon immobilier peut être utilisée dans ce cas précis. En effet, cette maison en pierre de 1952 est située dans un quartier calme et agréable, très très proche d’une école primaire, à 700 mètres d’un lycée, à 200 mètres d’un supermarché et d’autres commerces tels que boulangerie, pharmacie, magasin bio. 200 mètres, c’est aussi la distance entre la maison et le premier arrêt des bus urbains.
Bien que mitoyenne sur un pignon et bordée d’autres propriétés, cette demeure est agrémentée d’un petit jardin convivial et discret, riche en arbres fruitiers. Jardin au fond duquel un abri en parpaings vous servira à ranger tout l’outillage de jardinage et le mobilier extérieur. A l’opposé, côté rue cette fois-ci, le toit-terrasse du garage permettra de créer une autre ambiance en profitant de l’exposition Ouest.
Rentrons à l’intérieur maintenant. Le niveau rez-de-jardin est composé d’une cuisine, d’un petit séjour ouvrant sur la véranda (installé en 1985), de deux chambres et d’un wc. A l’étage : une chambre, une salle de bain et un grenier. Toutes les fenêtres sont en pvc double vitrage.
Un réaménagement de ce niveau, assez simple à entreprendre, serait idéal pour créer une autre chambre. Elle viendrait remplacer l’une des deux du niveau 0 qui pourrait être sacrifiée pour agrandir l’espace salon-séjour-cuisine.
Vous l’avez compris, des travaux peuvent être envisagés pour profiter de cette maison pleine de charme et d’atouts au premier rang desquels on trouve son prix : 129 000 €.
Ce bien est proposé en exclusivité par l’agence de l’iMMobilier du Pays de Fougères, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Il est présenté au prix de 129 000 € dont 5 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, c’est-à-dire la situation la plus favorable pour l’acheteur puisque les frais de l’acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 124 000 €.

Cette annonce vous est proposée par ROULAND Sylvain - EI - NoRSAC: 449 474 840, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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