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Description

Maison fourasine à 100m de l'océan et 15 min à pied des commerces et services de cette jolie station balnéaire, cette maison atypique rénovée en 2021, vous séduira pour son calme dans un quartier prisé, elle possède un grand garage et un jardinet, une cuisine aménagée avec sa zone repas, un salon très "cosy", 3 chambres, une salle d'eau/wc, un cellier et une cave. Une pompe à chaleur pour une dépense d'energie contenue, (clim reversible). Etat général irréprochable! Rare sur Fouras Stéphane ROUHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798 466 223 - LA ROCHELLE.

Publiée le 28/01/2025 - maj le 31/01/2025 - Réf. agence : ROC3991SR - Réf Superimmo : ANVXXR14N
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Caractérisques
Prix de vente : 365 750 €Prix au m² : 4 877 € / m²
Taxe foncière : 724 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/160314.pdf

75 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 27 m²Climatisation
1 salle d'eauSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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