Vente maison 239 500 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gagnac-sur-Garonne (31150)

Notre cabinet d'optimisation et gestion de projets immobiliers vous propose : sur la commune de Gagnac-sur-Garonne, une villa T4 de plain-pied de 75 m² sur une parcelle de 314 m².
Composition :
- Une pièce de vie ouverte et traversante
- 3 chambres
- Une salle de bains
- Un wc indépendant
- Un dégagement avec placard
- Une véranda
Équipements :
- Cuisine aménagée et équipée
- Parquet
- Climatisation réversible de 2023
- Peintures récentes
A l'extérieur :
- Une véranda de 13m²
- Une terrasse
- Un jardin arboré
- Un cabanon de jardin
- Un espace de stationnement pour deux véhicules
Situation géographique et services :
- 3min à pieds des Ecoles maternelle et primaire , commerces, arrêt de bus, pharmacie, boulangerie, médecin,..
- à 15 (min de l'aéroport Blagnac/Airbus)
- à 25 min de la Place du Capitole
- à 5 min du centre commercial FENOUILLET
Information financières :
- Taxe foncière de 1036 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Elodie CAMBON (EI)
RSAC 803 655 802
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social :
OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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OGP IMMOBILIER

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