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Vente maison 239 500 €
75 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gagnac-sur-Garonne (31150)

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  • 3 193 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
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Description

Notre cabinet d'optimisation et gestion de projets immobiliers vous propose : sur la commune de Gagnac-sur-Garonne, une villa T4 de plain-pied de 75 m² sur une parcelle de 314 m².
Composition :
- Une pièce de vie ouverte et traversante
- 3 chambres
- Une salle de bains
- Un wc indépendant
- Un dégagement avec placard
- Une véranda
Équipements :
- Cuisine aménagée et équipée
- Parquet
- Climatisation réversible de 2023
- Peintures récentes
A l'extérieur :
- Une véranda de 13m²
- Une terrasse
- Un jardin arboré
- Un cabanon de jardin
- Un espace de stationnement pour deux véhicules
Situation géographique et services :
- 3min à pieds des Ecoles maternelle et primaire , commerces, arrêt de bus, pharmacie, boulangerie, médecin,..
- à 15 (min de l'aéroport Blagnac/Airbus)
- à 25 min de la Place du Capitole
- à 5 min du centre commercial FENOUILLET
Information financières :
- Taxe foncière de 1036 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Elodie CAMBON (EI)
RSAC 803 655 802
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social :
OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Elodie Cambon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC EI 803655802
RCP MMA 111261680

Publiée le 12/07/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VM1618-OGP - Réf Superimmo : ANVXWAP0T
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Caractérisques
Prix de vente : 239 500 €Prix au m² : 3 193 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf

75 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 314 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
2 Parkings1 terrasse
Année de construction : 2008Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine équipéeSéjour de 20 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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