Vente maison 179 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gastins (77370)

iad France - Lynda Chich (06 65 69 25 68) vous propose : Vous êtes à la recherche d'un appartement ? J'ai mieux pour vous !
Entre Nangis (Ville avec gare) et Rozay-en-Brie , dans le sympathique village de Gastins.
Je vous propose de découvrir cette charmante maison de ville de plus de 70 m² sans aucune charge de copropriété et de petits plus qui feront toute la différence.
Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie donnant sur la cuisine ouverte, d'un wc et d'un cellier. À l'étage, un palier dessert les deux chambres ainsi qu' une salle de bains avec wc .
Mais aussi d'une dépendance complétée d'un garage.
Et pour les beaux jours un jardin non attenant de 420 m² qui ajoute un réel atout à cette maison.
++Chauffage électrique et Poêle à pellet de moins de 6 ans
++ travaux d'isolation récents
++ fenêtres pvc
++Grange
++Garage
++Pas de frais de copropriété
Profitez des commodités à proximité tels qu'une école maternelle à 3 minutes à pieds, une poste et une gare (Paris en 45 minutes) à seulement 8 km, petits commerces et un accès à la N4 à 8Km.
Gastins se trouve à 30 minutes de Pontault Combault, Disney Val d'Europe, Provins et à une heure de Paris en voiture.
A très bientôt !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lynda Chich EI (ID 83059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 908366909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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LYNDA CHICH - IAD

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