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Vente maison 262 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gratot (50200)

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  • 3 493 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
Audrey Plessis - iad

Audrey Plessis - iad

27 avis
06 68 87 87 85 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Audrey Plessis (06 68 87 87 85) vous propose : MAISON NEUVE DE PLAIN PIED - normes RE2020
A Gratot, cette charmante maison entièrement de plain pied est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Construite en 2023, cette maison neuve offre une surface habitable de 75m² et est idéalement agencée pour votre confort au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux, comprenant un salon/cuisine de 32m² avec accès direct au jardin. La cuisine est entièrement équipée. Vous y trouverez également un cellier/arrière cuisine pratique pour le rangement.
Côté nuit, trois belles chambres. Une salle d'eau et un WC indépendant.
Le terrain extérieur, avec son jardin exposé sud et est, est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un garage est à votre disposition.
Les équipements ne sont pas en reste avec la présence de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. De plus, la maison est chauffée de manière individuelle avec un système de pompe à chaleur. DPE A/A.
Située à proximité de Coutances (5 min) et de Gouville-sur-Mer (5 min), cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités et des points d'intérêt de la région.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier quasiment neuf (encore sous décennale), fonctionnel et prêt à vivre dans un cadre paisible.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Plessis EI (ID 72379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 919596767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/11/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1635438 - Réf Superimmo : ANVXX3EW0
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 3 493 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

75 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 658 m²1 Garage
Année de construction : 2023Cuisine équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
37 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 260 € / an
Maximum : 390 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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