Vente maison 399 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gujan-Mestras (33470)

Maison Mitoyenne de 75m2 avec Jardin à Rénover : Votre Proje
Plongez dans le potentiel inexploré de cette maison mitoyenne de 75m2 située dans un quartier paisible de Gujan-Mestras, à deux pas des commerces, des écoles et des axes routiers principaux. Bien que nécessitant une rénovation complète, cette maison recèle un véritable potentiel pour les entrepreneurs et investisseurs à la recherche d'un projet gratifiant.
En franchissant l'entrée, vous découvrirez un WC, une pièce de vie accueillante avec cheminée, un coin cuisine prêt à être transformé, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. La maison se compose de trois chambres offrant un cadre propice à la création d'un cocon familial ou d'une location attrayante.
L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse abritée pour vos moments de détente, et un jardin privatif de 439m2 sans vis à vis, idéal pour les loisirs en plein air ou un projet d'extension.
Un atout supplémentaire pour les investisseurs, la maison est actuellement louée avec un bail fraîchement renouvelé pour 3 ans, générant un loyer mensuel de 900EUR. Une source de revenu immédiate tout en planifiant vos travaux de rénovation.
Cette maison représente une belle opportunité de métamorphose et de valorisation immobilière. Chez Immolami, nous sommes là pour vous guider dans la réalisation de votre projet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et commencer à esquisser les contours de votre futur investissement.

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Consommation d'énergie

Consommation 362 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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