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Description

SEMI-FLAMANDE RÉNOVÉE
Située à proximité du quartier de la Rouge Porte, cette charmante maison d'environ 75 m² habitables, dispose :
Au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec un w-x séparé, d'un séjour spacieux, d'une cuisine équipée avec espace repas, d'une salle de bains ainsi que d'une lingerie, garantissant un confort optimal pour ses occupants.
A l'étage, elle dispose de trois pièces, dont 2 chambres spacieuses et un W-C séparé, elle est notamment idéale pour un couple avec enfant.
Le bien comporte un extérieur avec une COUR AÉRÉE à laquelle on accède par une baie vitrée coulissante.
EXCLUSIVITÉ !
Prix de vente : 150 000 € hors honoraires d'agence et 8 500 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5.67 %.
Les informations sur le risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 19/02/2025 - maj le 20/02/2025 - Réf. agence : 20225-COMPANY50478IVK - Réf Superimmo : ANVXXWRPD
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Caractérisques
Prix de vente : 158 500 €Prix au m² : 2 113 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,67% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50478ivk/149/9ooT9/honoraires_des_transactions_et_des_locations_en_euros_et_ttc_2024.pdf

75 m² - 3 pièces
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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