Vente maison 279 500 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Herblay (95220)

iad France - Bertrand Leclerc (07 80 73 52 29) vous propose : Herblay Sur Seine.
La gare d'Herblay à 10 minutes en bus, commerces et écoles à 5 minutes.
Maison de 4 pièces dans un hameau pavillonnaire, élevé sur un sous-sol total.
Elle comprend au rez de chaussé, une entrée, un séjour donnant sur une belle terrasse, une cuisine aménagée et un wc.
A l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec un wc.
Au sous-sol, un garage, une buanderie/chaufferie et un coin atelier et un jardin sans vis à vis.
Ce pavillon plaira aux plus grands nombres, pour son potentiel et son environnement calme et familial.
A visitez très vite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 4.17 € par mois (soit 50 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Leclerc EI (ID 80443), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 440638476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 279 500 €	Prix au m² : 3 727 € / m²
Charges prévisionnelles : 50 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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BERTRAND LECLERC - IAD

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