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Vente maison 357 900 €
75 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Herblay (95220)

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  • 4 772 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Stéphane Plaza Immobilier Herblay

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Description

Uniquement chez Stéphane Plaza Herblay ! Située au coeur du centre-ville, cette charmante maison offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle dispose d'une superbe terrasse ensoleillée et sans aucun vis-à-vis ! Au rdc vous serez accueilli par un espace regroupant séjour, salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout pour 26m². Au premier étage se trouvent deux chambres confortables, baignées de lumière naturelle, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Deuxième étage : Une remarquable suite parentale avec une hauteur sous plafond de près de 4 mètres, sensation d'espace garantie. Elle bénéficie d'une douche privée et même d'une mezzanine. Cet étage offre également un accès aux combles, un grand dressing et une buanderie indépendante pour un confort optimal. Cette maison est un véritable cocon de bien-être, alliant modernité et charme de l'ancien, dans un emplacement idéal proche de la gare (7mn à pied) et des écoles. Rarissime sur le secteur ! Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Sawil BOUSSAHA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789438405 - Bobigny.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 2040sw - Réf Superimmo : ANVXWYB61
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Caractérisques
Prix de vente : 357 900 €Prix au m² : 4 772 € / m²
Taxe foncière : 933 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/113165.pdf

75 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
TerrasseAnnée de construction : 1900
2 salles d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
322 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER HERBLAY

Siren : 813487733
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