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Description

Située dans la charmante commune d’Igé, à moins d'une heure de Lyon, cette maison de 75 m² offre un cadre de vie paisible. À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des axes de transport, elle bénéficie d’un emplacement idéal pour allier tranquillité et vie quotidienne pratique.
Édifiée sur un terrain d'environ 200 m², cette maison à rénover se compose de 4 pièces dont deux chambres en enfilade. À l’étage, vous trouverez une cuisine, un séjour lumineux, une salle de bain, ainsi qu’une véranda qui apporte un espace supplémentaire très appréciable.
Le rez-de-chaussée accueille un garage et des dépendances, parfaits pour le rangement ou pour aménager un espace atelier selon vos besoins.
Les combles forment un espace de plus de 50 m² aménageable.
Ce bien représente une belle opportunité pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un projet de rénovation dans un village dynamique et recherché du Mâconnais.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Norbert PAILLAT, Tél. : 06 59 68 31 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 843 730 375 - SAFTI – PAILLAT Norbert, Conseiller indépendant
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Publiée le 08/04/2025 - maj le 30/04/2025 - Réf. agence : 1444560 - Réf Superimmo : ANVXY9P7H
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 1 800 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 198 m²Année de construction : 1948
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
528 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
151 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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