Vente divers 279 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Istres (13800)

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3 720 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Jean-Yves Murcia - L'Agence Immobilière

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Description

Découvrez ce petit coin de paradis, à deux pas de la plage, où calme et sérénité règnent. Si vous cherchez un lieu unique pour vivre pleinement et recevoir vos amis, cette villa indépendante de plain-pied est faite pour vous !
Une grande terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil
Une superbe pièce de vie lumineuse de 31 m2
Une cuisine séparée et équipée
Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC
Deux chambres indépendantes,
Un terrain piscinable de 218 m2
Parking intérieur, climatisation réversible, et double vitrage
Nombreux espaces de rangement
Cette maison de 75 m2, offrant tout le confort nécessaire, n’attend plus que vous !
Détails pratiques :
Classe énergie : D (190)
Classe climat : B (6)
Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 1 040 € et 1 490 € par an (prix indexés sur 2021, abonnements compris).
Laissez-vous séduire par ce bien rare! Référence annonce : 218639. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez L'immobilier Réuni au 07.61.62.44.55 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 218639 - Réf Superimmo : ANVXWTPT0

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Caractérisques

Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 3 720 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.l-agence-immobiliere.fr/i/redac/honoraires?honofor=151

75 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 218 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 terrasse	Année de construction : 1940
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau	1 wc
Jardin (218 m²)	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

190 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/06/2018.

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JEAN-YVES MURCIA - L'AGENCE IMMOBILIÈRE

Siren : 510061906 - N° de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 031 733