Vente maison 244 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Ferté-sous-Jouarre (77260)

77260 - LA FERTE-SOUS-JOUARRE - SECTEUR RECHERCHE - MAISON DE PLAIN-PIED - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 75 M2 - TERRASSE - VERANDA - JARDIN - GARAGE - CALME
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Marie-José Hebbe vous proposent cette charmante maison individuelle construite en 1981, de 3 pièces, entièrement de plain-pied, avec une superficie habitable de 75 m2 environ sur une parcelle de 450 m2.
Elle se compose, d'une entrée sur séjour lumineux de 30m2 donnant sur une terrasse de 11m2 idéalement exposée sud-est, une cuisine indépendante, aménagée et équipée s'ouvrant sur une VERANDA de 13m2 avec baies coulissantes sur le JARDIN, un WC séparé et le couloir qui dessert une salle de bains, une chambre de 13m2 avec placard, une chambre de 10m2 servant de bureau actuellement, un placard technique et un grand placard dont une partie est équipée pour une machine à laver le linge et l'autre partie pour le rangement. La maison est équipée de volets roulants solaires, de fenêtres en PVC double vitrage et le chauffage centrale gaz. Le crépi vient d'être repeint entièrement.
Vous disposerez également à l'arrière de la maison, d'un abri de jardin de 11m2 , d'un agréable JARDIN de 205m2 exposé nord-ouest, idéal pour les après-midi ensoleillés où le calme environnant vous permettra de profiter pleinement de votre espace extérieur. Sur le devant, un GARAGE attenant avec porte automatisée et un stationnement extérieur complètent ce bien.
Ce plain-pied, Idéalement situé, dans un quartier calme et pavillonnaire, à proximité d'un supermarché, collège, lycée et centre aquatique, offre un cadre de vie pratique et facile au quotidien un véritable coup de coeur !
Transports : arrêt de bus ligne 62EX à 10mn à pied, gare à 5mn en voiture, Paris-Est 42 mn, ligne P
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 70 56 36 22 par téléphone ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie-José Hebbe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°530139161.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 244 000 €	Prix au m² : 3 253 € / m²
Charges prévisionnelles : 180 € / an	Taxe foncière : 1 093 €

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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MARIE-JOSÉ HEBBE - EFFICITY

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