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Vente maison 300 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Rochelle (17000)

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  • 4 000 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Julia PLANCHARD - iad

Julia PLANCHARD - iad

29 avis
06 19 70 62 97 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Julia Planchard (06 19 70 62 97) vous propose : NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE à LA ROCHELLE. Pour les amoureux de l'authenticité et du potentiel, cette maison de 75m2 habitable et 40 m2 répartis en garage/atelier/buanderie peut développer plus de 110 m2 habitable sans faire d’extension, c’est une opportunité rare. Située dans un quartier paisible, cette maison à étage offre un cadre de vie unique à quelques coup de vélos du Marché Central. Laissez-vous inspirer par le potentiel incroyable de cette maison Rochelaise pleine de charme. Potentiel car en rez-de-jardin se trouve une buanderie et atelier/garage pouvant être réhabilité en habitation. Et un second garage indépendant avec un accès directement sur rue.
À l'intérieur, Elle présente actuellement 4 pièces, pouvant être aménagées selon vos besoins et envies... une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination et créer votre cocon idéal.
Côté extérieur, un jardin agréable entoure la maison, offrant la possibilité de créer un espace extérieur convivial pour profiter des journées ensoleillées.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 503 et classe CLIMAT G indice 126. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julia Planchard EI (ID 2082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 450458997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1624704 - Réf Superimmo : ANVXX03QV
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 4 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

75 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 337 m²1 Garage
Année de construction : 1950Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
503 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
126 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 370 € / an
Maximum : 5 970 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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