Vente maison 149 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Laffite-Toupière (31360)

Situé sur la commune paisible de Lafitte-Toupière, ce charmant moulin vous séduira par son authenticité et son cadre bucolique. Niché au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, à proximité de La Noue, il offre une immersion totale dans la campagne.
Une route départementale peu fréquentée vous mène directement à la propriété, longeant le moulin.
Dès l'entrée, le charme opère grâce aux pierres apparentes et à la hauteur sous plafond qui confèrent à l'ensemble une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie avec un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale. Une cheminée, équipée d'un insert, agrémente cet espace, offrant des moments de douceur lors des soirées d'hiver.
À l'étage, vous trouverez deux jolies chambres, dont l'une est dotée d'un espace de douche. Une salle d'eau avec WC complète cet étage, alliant confort et fonctionnalité.
Le grenier, accessible, vous offrira un espace de stockage supplémentaire et vous permettra d'apprécier la charpente révisée.
Quelques travaux sont à prévoir : le double vitrage est à installer pour une meilleure isolation et le système d'assainissement est à prévoir.
Ce moulin unique est une occasion rare de vivre au cœur de la nature, dans un lieu empreint d'histoire et de charme.
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, et du Crédit Agricole.
Site Internet: / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Léa SALUDAS / Salariée /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 149 000 €

Prix au m² : 1 987 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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LE 4 LE CABINET IMMOBILIER

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