Vente maison 184 400 €

75 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lavardac (47230)

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2 459 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel (cheminée)

Stéphanie SEDEUIL - Capifrance

57 avis

06 64 13 11 56 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située à XAINTRAILLES en campagne et à 5 kms de LAVARDAC, cette maison des années 1990 comprend une partie habitation de 75m² composée d'une cuisine ouverte sur le salon menant sur une véranda, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un garage de 30 m² avec grenier.
Attenant à la maison, une seconde habitation de 124 m² environ, à fort potentiel pour un deuxième logement, comprenant en rez de chaussée une pièce de 40 m² (actuellement arrière cuisine/buanderie) et à l'étage, une mezzanine, 3 pièces et une salle d'eau avec wc.
Un terrain de 13 290m² (en partie clôturé) boisé complète cette habitation.
Vous êtes intéressés? N'hésitez pas à me contacter... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856507)

Publiée le 11/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340930771276 - Réf Superimmo : ANVXW0BJK

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Caractérisques

Prix de vente : 184 400 €	Prix au m² : 2 459 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	75 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 13 290 m²
1 niveau	Vue sur jardin
Parking couvert	Année de construction : 1990
Chauffage au fuel (cheminée)	Cuisine aménagée
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 850 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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Historique des prix

12 septembre 2024

Baisse de 5,6%

184 400 €

11 juin 2024

195 300 €

Localisation

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