Vente maison 355 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Barcarès (66420)

iad France - Louison Lhermitte (06 24 57 09 01) vous propose : Rare et unique sur le secteur de Barcares dans une résidence très prisée ! Coup de coeur assuré sur cette magnifique marina de 75 M2 environ avec sa terrasse donnant directement sur l'étang ,offrant une vue époustouflante ! Sur un terrain de 112 M2 environ .Cette marina de 3 faces , traversante , refaite à neuf avec des matériaux de qualité ,
se compose d'un couloir, distribuant les différents espaces de vie confortable. Vous y trouverez une belle chambre, une salle d'eau, wc , une cuisine équipée , une pièce à vivre lumineuse s'ouvrant sur une terrasse et jardin.
À l'étage, une mezzanine ainsi qu'une chambre, offre la possibilité d'aménager plusieurs couchages supplémentaires.
Idéalement située à proximité de toute commodité dans un environnement privilégié .
Enfin, un garage 15M2 environ et un emplacement de parking réservé pour un stationnement facile et sécurisé.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 54.17 € par mois (soit 650.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 215 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Louison Lhermitte EI (ID 81333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 912031382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	215 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2021.

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LOUISON LHERMITTE - IAD

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