Vente maison 297 900 €

75 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Château-d'Oléron (17480)

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3 972 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)

Karine Pineau - efficity

13 avis

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Description

17480 - LE CHATEAU D'OLERON CENTRE - 2 MAISONS 30 & 45m² - 2 TERRASSES PRIVATIVES - IDEAL LOCATIONS SAISONNIERES - PAC NEUVE - PAS DE TRAVAUX A PREVOIR - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose 2 charmantes maisons restaurées récemment situées dans le centre du Château d'Oléron, à proximité des commerces, du port ostréicole et de ses cabanes d'artiste, des pistes cyclables et de la mer. Ces 2 maisons actuellement louées pendant la saison touristique (de Pâques à la Toussaint) sont classées en meublé de tourisme. La 1ère, de plain pied et d'une superficie de 45 m², comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Elle possède un porche d'entrée (porte d'entrée neuve), une cour dallée et un espace en herbe. De plus, elle est dotée d'huisseries en PVC blanc, d'une vmc et d'une pompe à chaleur neuve (juillet 2024). La 2ème location, plus récente, se situant à l'arrière mesure 30m². Son rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée et rangements et une salle d'eau avec wc. L'étage est constitué de 2 chambres communicantes munies d'une mini-climatisation. Elle possède des huisseries en pvc neuves et un agréable patio sans vis à vis. Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations contactez Karine PINEAU au 06 84 74 77 85 / ou Arnaud DUCOUDERT au 06 89 37 58 57 / .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908196371.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 19/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 157742 - Réf Superimmo : ANVXWQ4YB

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Caractérisques

Prix de vente : 297 900 €	Prix au m² : 3 972 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,53% TTC - 12 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

75 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 255 m²	Orientation : Est
Terrasse	Année de construction : 1936
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)	Séjour de 25 m²
2 salles d'eau	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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