Superimmo
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Vente maison 259 700 €
75 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Château-d'Oléron (17480)

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  • 3 463 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel: radiateurs
Boissier Elodie - Dr House Immo

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Description

A moins de 2 km du cœur du village et de ses cabanes colorées, à environ 4 km du viaduc, je vous propose une maison récente, mitoyenne, à étage, de 75 m², 3 chambres et un garage.
Au RDC, elle est composée:
d'une pièce de vie de 32 m² avec poêle à pellets, cuisine ouverte sur le salon avec accès direct sur la terrasse
une chambre de 12 m² avec accès indépendant vers le jardin
toilettes et lave mains
garage attenant (possibilité de brancher un lave linge)
A l'étage:
deux chambres avec placard
salle d'eau avec toilettes
un cellier avec ballon thermodynamique
Construction récente, très bonne performance de l'isolation (voir DPE C), maison très fonctionnelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 24/09/2024 - Réf. agence : 78839DHI1390 - Réf Superimmo : ANVXWRHPH
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Caractérisques
Prix de vente : 259 700 €Prix au m² : 3 463 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 14 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/198.pdf

75 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 162 m²1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 2015
Chauffage individuel: radiateursCuisine ouverte
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Copropriété de 31 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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