Vente maison 147 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Cros (34520)

Exclusivité
Sur le Plateau du Larzac, dans un petit village au calme ( 34520: Le CRos ) , avec une vue sur la nature tout en étant à 5 min en voiture de l acces autoroute A 75 sur le Caylar, bâtisse authentique rare .
De nombreux atouts:
-Un beau jardin arboré de 630 m2.
-Des dépendances cave et ancienne écurie pouvant servir de garage, d'atelier ou transformable en habitable.
-Un appartement T2 indépendant avec terrasse donnant sur le jardin , équipé d'un poele à bois qui permet d 'habiter de suite dans les lieux tout en faisant les travaux dans la maison principale.
- Une maison authentique à rénover entièrement et à potentialiser avec son magnifique grenier doté d'arches en pierre d'un grand caché.
- Toute la toiture et la charpente ont été refaites il y a environ 4 ans (sous garantie décénnale).
- Le bien est raccordé au tout à l 'égout.
Les surfaces principales sont les suivantes:
L'appartement T2: environ 38 m2 et au-dessous 40 m2 d'écurie.
La maison: environ 37 m2 et au dessus son grenier de 40 m2.
Très grosses potentialités d aménagement sur ce bien qui peut devenir un petit bijou entre les mains de bricoleurs.
Le DPE est en G ( 519 kwh/m2/an) et le GES est en C ( 15 kg co2/m2/an).
Honoraires d agence charge vendeur.
Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.

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