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Vente maison 849 000 €
75 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Vallauris (06220) - Le Golfe Juan

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  • 11 320 €/m²
  • Piscine
Agence Prestige International

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Description

Le golfe juan, villa 3 pièces avec dépendance habitable, piscine et forage
Golfe Juan centre ville, quartier des Paluds, nous proposons à la vente une villa au calme absolu à 5 minutes à pieds des plages et du port. Dans une ruelle à sens unique, accès rapide à pieds à la gare, au bus & aux commerces. Sur une parcelle de 478m², il y a une maison principale de 3 pièces et une dépendance habitable en 2 pièces en rez de jardin pour un total de 105m².
La maison de bonne construction (murs en pierres) et sur vide sanitaire comprend une entrée, un séjour avec cheminée à insert, une salle de bains avec WC, un dressing, une cuisine séparée, une grande chambre avec placard de plain pied et, une deuxième chambre à l'étage avec vélux & avec accès aux combles.
Il y a aussi une cave et une buanderie indépendante à l'arrière de la maison. Les atouts de la maison sont le calme absolu, pas de charges, le double vitrage, la climatisation, les hauts plafonds (2.80m) et, la luminosité. Le jardin est clos, plat, avec une partie gazon, un potager, une piscine en béton, un forage et un abri jardin. Spa & boulodrome possibles...
Parking pour une petite voiture style smart. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1180€ & 1596€/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr Lignes bus pour Cannes ou l'aéroport de Nice. Possibilité de louer un garage à 120€/mois.

Publiée le 28/11/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 24.034 - Réf Superimmo : ANVXXBQ2G
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Caractérisques
Prix de vente : 849 000 €Prix au m² : 11 320 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.prestige-immo.fr/fr/mentions-legales

75 m² (carrez : 63,51) - 5 pièces - 2 chambres - ter. 478 m²Rez-de-jardin
PiscineVue sur jardin
Année de construction : 1930Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
BarbecueFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 596 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2022.

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