Vente maison 230 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Pont-de-Claix (38800)

iad France - Rachida Frasquet (07 79 49 00 35) vous propose : Maison Mitoyenne et Chaleureuse avec Jardin - PONT DE CLAIX - Quartier GRAND GALET - Avec GARAGE -
Découvrez cette maison mitoyenne située à Pont-de-Claix, offrant une surface habitable de 75m² sur une parcelle de terrain de 130m2.
Construite en 1987, cette maison possède un charme authentique à quelques pas de Grenoble.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Le salon et la salle à manger conviviale de 30m2
- La cuisine.
- Des wc et un placard.
Le tout s'ouvrant sur un jardin verdoyant avec un espace terrasse et un barbecue.
Le premier étage de la maison accueille :
-Trois belles chambres avec placard en bois de qualité.
- Une salle de bain et des wc indépendants.
Cette maison, bien entretenue mais nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour la moderniser à votre goût, vous offre un cadre de vie paisible.
Côté équipements, vous bénéficierez de la connexion à la FIBRE, le double vitrage en bois, l'assainissement collectif, le chauffage individuel au gaz, un bon DPE et une alarme,
Ses + : le calme, les écoles et commerces , plusieurs nounous et le TRAM à quelques pas,
Enfin, vous pourrez profiter de l'environnement extérieur avec un jardin offrant un espace vert de 60M2 et une cour à l'entrée sécurisée de 30m2. Vos enfants ou vos animaux pourront accéder au jardin sans risques.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 2.92 € par mois (soit 35 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachida Frasquet EI (ID 70831), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 918457433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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RACHIDA FRASQUET - IAD

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