Sarah Brieu - iad

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Description

iad France - Sarah Brieu (06 63 77 41 81) vous propose : Dans un cadre calme et agréable, au cOEur de la nature à Le Val-Saint-Germain, découvrez cette maison de 75 m² habitables, répartis sur deux niveaux, idéale pour une famille ou un projet de rénovation.
Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux donnant directement sur une terrasse et un jardin exposés plein sud, parfaits pour profiter du soleil toute la journée. La cuisine, récemment refaite à neuf, est moderne et fonctionnelle. Ce niveau propose également une chambre, une salle de bain et un WC séparé, permettant une vie de plain-pied confortable et pratique. De plus, une cheminée avec insert apporte une touche chaleureuse à l'ensemble, idéale pour les soirées d'hiver.
À l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle d’eau, des espaces parfaits pour des enfants, un bureau ou des invités.
Le sous-sol total est un véritable atout : il peut accueillir un véhicule, un coin atelier pour les bricoleurs, ainsi qu’une buanderie.
Cette maison, bien qu'à rénover, présente un excellent potentiel.
Vous apprécierez également sa situation pratique, à seulement 10 minutes de l’autoroute A10, de Dourdan et de Saint-Chéron, ainsi qu’à 15 minutes de Limours, permettant un accès facile aux commodités et aux environs.
Une maison à saisir pour en faire un cocon chaleureux et personnalisé. Contactez-moi vite pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Brieu EI (ID 79212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 978926582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1654439 - Réf Superimmo : ANVXXD28P
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 453 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

75 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 610 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1983
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 23 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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Historique des prix
12 décembre 2024

Baisse de 3,7%

259 000 €
3 décembre 2024
269 000 €
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2 avis clients
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