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Description

EXCLUSIVITE MANETIE IMMOBILIER, maison individuelle de type semi plain pied, à rénover, au coeur du village de Lecluse, idéale investisseur ou premier achat.
La maison se trouve en fond d'impasse, au calme et bien exposée. Elle est composée comme suit :
RDC : entrée, séjour avec coin cuisine, salon, salle de bain avec coin WC et coin rangement, une chambre de près de 20m2.
1er : une chambre mansardée et un grenier.
La maison possède un jardinet et une dépendance où se trouvent la pompe à chaleur et un coin atelier.
Double vitrage PVC et murs isolés, ballon thermodynamique.
Maison à rénover : vous pouvez découvrir sur cette annonces des photos montrant des exemples de la maison rénovée.
PETIT PRIX, à venir voir très vite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MANETIE Vitry-en-Artois : Christophe FIEVET
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Recherche active de biens à vendre : ESTIMATIONS ET MISES EN VENTE GRATUITES. Retrouvez tous nos biens à vendre / à louer sur notre site manetie .com
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Publiée le 19/02/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 2979-MANETIE - Réf Superimmo : ANVXXWR7U
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Caractérisques
Prix de vente : 64 900 € Prix en baissePrix au m² : 865 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 145 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 12 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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Historique des prix
4 septembre 2025

Baisse de 4,6%

64 900 €
23 mai 2025

Baisse de 6,8%

68 000 €
29 mars 2025

Baisse de 6,4%

73 000 €
19 février 2025
78 000 €
Localisation
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