Vente maison 372 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Les Mathes (17570)

Maison de charme à la Palmyre, idéalement située proche du centre ville et de la plage.
Surface habitable : 75 m²
Nombre de chambres : 2 sur deux niveaux + une mezzanine
Nombre de salle d'eau : 1
WC : 1 WC séparé
Séjour : séjour salon avec une belle hauteur sous plafond et une lumière naturelle
Cuisine : Cuisine aménagée donnant accès à une terrasse
Jardin : Jardin clos avec terrasse, idéal pour les moments en famille et les soirées entre amis
Extras : Garage, barbecue en pierre
Description détaillée :
En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère accueillante et la distribution harmonieuse des pièces. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur le séjour salon , offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. La cuisine aménagée donne accès à une belle terrasse à l'abri des regards. Le séjour bénéficie d'un toit cathédrale et une cheminée avec insert. Une chambre donnant sur la terrasse, une salle d'eau et un wc viennent compléter le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez une chambre et une mezzanine spacieuses, et lumineuses.
La maison comprend également un garage, idéal pour abriter votre véhicule ou pour créer un espace de stockage supplémentaire.
Le tout est implanté sur un terrain atypique de 400m², offrant un cadre verdoyant et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison où il fait bon vivre à deux pas des commerces, de la plage et des pistes cyclables.
Contactez-moi des maintenant pour organiser une visite.
Cette annonce référence 245663 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURINE MORISSET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94842738000019.
Prix du bien : 372 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2023
Score DPE : 386 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 372 000 €

Prix au m² : 4 960 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 386 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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