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Vente maison 295 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)

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  • 3 933 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

LES SABLES D'OLONNE - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL À 50M DU PORT ET 150M DE LA GRANDE PLAGE
Proche de tous commerces (Restaurants, casino, supérette, pharmacies, boulangerie…)
Maison de ville 4 pièces de 75m², sans extérieur, pleine de charme, rénovée récemment dans une ambiance bord de mer dans le meilleur quartier des Sables d'Olonne et implantée sur une parcelle de 37m².
Cette maison comprend au rez-de-chaussée :
- 1 entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte de 30m²
Au 1er étage :
- 1 pallier de 5m²
- 1 chambre de 10m²
- 1 bureau de 7m²
- 1 salle d'eau et 1 WC indépendant
Au 2ème étage :
- 1 suite parentale de 16m² (21m² au sol)
- 1 Salle d'eau et 1 WC indépendant
Le tout est complété par une cave dans laquelle se trouve une buanderie et où vous pourrez stocker vos vélos.
À visiter sans tarder !!
Visite virtuelle disponible sur simple demande.Honoraires à la charge du vendeur.
Sous réserve d'erreurs.
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Rendez-vous en ligne - estimation sous 48h - visites virtuelles - espace client dédié
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 950.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Publiée le 19/01/2024 - maj le 11/02/2025 - Réf. agence : VM655-COMPANY37821MBC - Réf Superimmo : ANVXUK8XP
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 933 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 22 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://niids.co/honoraires

75 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 37 m²Orientation : Nord
CaveAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
Séjour de 30 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2023.

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