Vente maison 189 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Liancourt (60140)

Je vous présente en exclusivité cette chaleureuse maison de ville rénovée de 75 m² habitables, composée de 4 pièces principales réparties sur deux niveaux : un rez-de-chaussée et un étage. Située à deux pas du centre-ville de Liancourt, dans un quartier calme, à proximité des commodités et à seulement 45 minutes de Paris, elle vous séduira par son charme et ses prestations récentes.
Au rez-de-chaussée :
- Un spacieux séjour de 31 m² avec une belle hauteur sous plafond, orienté plein sud, comprenant un coin salon et une salle à manger.
- Une cuisine équipée, agrémentée d'une verrière offrant une belle ouverture sur le séjour, alliant esthétisme et praticité.
- Une salle d’eau moderne et rénovée récemment, avec un ballon d’eau chaude neuf ainsi qu'un WC, complète ce niveau.
À l’étage :
- Un palier de 9 m², idéal pour un espace bureau ouvert ou pour le télétravail, dessert deux chambres lumineuses de 9 et 10 m², chacune équipée de deux vélux, offrant ainsi une luminosité traversante tout au long de la journée.
À l'extérieur :
- Une cour clôturée avec portail automatique permet le stationnement de deux véhicules.
- Un garage est également disponible pour un véhicule supplémentaire ou pour du rangement.
- Une cave ventilée, idéale pour le stockage ou pouvant servir de cave à vin.
- Une chaufferie avec une chaudière récente.
Prestations supplémentaires :
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Électricité aux normes et plomberie rénovée
- Ballon d'eau chaude neuf
- Ravalement de façade effectué récemment
- Démoussage et nettoyage de la toiture
- Fibre optique
- VMC autoréglable récente
Proximités :
- Bus (Liancourt-Rochefoucauld) à 170 mètres : Lignes 686, 687 (Liancourt-Gare-Liancourt-Rantigny)
- Gare de Liancourt-Rantigny à 2 km : TER HDF (dessert Amiens en 57 minutes, Paris Nord en 45 min, Creil en 8 minutes)
- Aéroport Paris-Charles de Gaulle à 45 minutes
- Axes routiers (D1016, D1330, A1) à 1 km : rejoignez Paris en 45 minutes !
- Centre-ville, écoles, commerces, médecins et loisirs à 5 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !
Contactez-moi dès maintenant pour toute demande de renseignement ou pour organiser une visite.
Ps : La visite virtuelle est également disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 054 135 Greffe de PARIS) 06 29 03 08 70 (réf. 572796 )

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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VINCENT PIMONT - OPTIMHOME

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